Новости

Что 2019 год готовит дачникам?  21.11.2018 09:31

С 2019 года объединения дачников, садоводов и огородников могут существовать только в двух организационных формах — садоводческое или огородническое товарищество.

Новым законом, прежде всего, унифицированы многие термины. Это изменение — шаг к упрощению статусов, ведь раньше организационных форм, в которых могли объединяться дачники, было гораздо больше.

Изменение названия влечёт за собой и изменение статуса. На землях огороднических некоммерческих товариществ нельзя строить дома, пусть даже и для сезонного проживания. На земле, имеющей такое назначение, возможно возведение только некапитальных хозяйственных построек для хранения инвентаря или выращенной продукции.

Дачные объединения автоматически становятся садоводческими. На садовых участках можно строить капитальные строения (имеющие фундамент), в том числе жилые дома. Если земельный участок был зарегистрирован с категорией «для ведения дачного хозяйства» и т.п, обращаться в регистрирующий орган за внесением изменений в документы нет необходимости.

Кроме того, уже с августа текущего года действует уведомительный порядок при строительстве индивидуальных жилых домов и садовых домов. Теперь те граждане, которые планируют строительство дома на своем земельном участке, должны в письменной форме уведомить соответствующие органы власти, как правило, муниципалитет. Об окончании строительства объекта ИЖС для оформления прав собственности также нужно уведомить органы власти (местного самоуправления). Формы уведомлений разработаны и утверждены Минстроем РФ. Уведомление с необходимыми документами можно направить в уполномоченный орган посредством личного обращения, в том числе через МФЦ, почтовым отправлением с уведомлением о вручении или через Единый портал госуслуг.

Но для садовых домов действует переходный период. До 1 марта 2019 года оформить право собственности на садовый дом можно прежним способом: представить в офисы Многофункционального центра «Мои документы» технический план, подготовленный кадастровым инженером, и декларацию об объекте недвижимости, а также квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию прав в размере 350 рублей. Причем в документах можно обозначить категорию объекта, как жилое строение. Тогда садовый дом будет приравнен к объекту индивидуального жилищного строительства.